Marksten i Lidingö – vad som ska följa med i affären
När en fastighet byter ägare finns saker kopplade till markanläggningarna som bör följa med, och de glöms nästan alltid.
Överbliven sten är det viktigaste. En pall marksten i garaget är den enda garantin för att en framtida lagning ska bli osynlig, och den är värdelös för säljaren.
Dokumentation hör till fastigheten. Ritningar, inmätningar av ledningar och uppgifter om vad som ligger var är information om huset, inte om ägaren.
Och garantier kan följa med: en garanti på ett utfört arbete kan i många fall överlåtas, men det ska framgå av avtalet.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Sammanställning av vad som utförts och när
- Uppgift om stensort, format och tillverkare
- Inmätningar av ledningar och brunnar under ytorna
- Uppgift om garantitid och vad den omfattar
- Besked om garantin kan överlåtas
- Förteckning över överblivet material
- Allt levererat digitalt och samlat
Så går arbetet till
Sammanställningen
Vad har gjorts, när och av vem? Det skrivs ihop.
Materialet
Stensort, format och tillverkare noteras. Utan det går matchning inte.
Ledningarna
Inmätningar av det som ligger under ytorna följer med.
Garantin
Vi anger tid, omfattning och om den kan överlåtas.
Överlämningen
Samlat och digitalt, så det går att lämna vidare.
Så ser arbetet ut här
Att överbliven sten är värdelös för säljaren och oersättlig för köparen är det tydligaste exemplet på vad som bör följa med i en affär, och den slängs ändå regelbundet vid en flytt. En pall marksten som stått i garaget i tio år är den enda möjligheten att göra en framtida lagning osynlig — samma sten från tillverkaren i dag har en annan ton, och en beställningsvara kanske inte finns kvar alls. Att den nämns i överlåtelsen kostar ingenting. Det andra är att inmätningar av ledningar under markytorna hör till fastigheten och inte till ägaren. Den som köper ett hus och vill gräva har annars ingen aning om vad som ligger under uppfarten. Det tredje är att garantier ofta går att överlåta, men bara om frågan ställs innan tillträdet.