Marksten i övriga Stockholmsområdet – bedömning inför ett köp
Vi arbetar mest i Stockholm, Bromma, Älvsjö, Nacka, Lidingö, Danderyd, Täby, Sollentuna och Huddinge, men en bedömning inför ett husköp är ofta bråttom och sällan platsbunden.
Tiden är det som pressar. Mellan visning och budgivning finns dagar, inte veckor, och en bedömning måste hinna fram.
Objektsbeskrivningen och bilderna räcker långt. Mäklarens foton visar uppfart, gångar och entré, och de går att bedöma på samma sätt som egna bilder.
Och egna bilder från visningen är bäst: några foton tagna under en halvtimmes visning ger underlag för en bedömning innan buden börjar.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Snabb bedömning utifrån bilder från visning eller annons
- Besked om vilka bilder som behöver kompletteras
- Grov kostnadsuppskattning per åtgärd
- Bedömning av vad som brådskar och vad som kan vänta
- Underlag att räkna in i ett bud
- Platsbesök efter köp där det behövs
- Rakt besked när bilderna inte räcker
Så går arbetet till
Bilderna
Från annonsen eller från visningen. Uppfart, gångar, entré och sockelanslutning.
Bedömningen
Vad är slitage, vad är fel och vad brådskar?
Kostnaden
En grov uppskattning per åtgärd, i dagens prisnivå.
Tiden
Svar inom dagar, eftersom budgivningen inte väntar.
Förbehållen
Vi säger vad som inte går att bedöma på bild.
Så ser arbetet ut här
Att några egna foton från visningen slår mäklarens bilder är den praktiska rådet inför ett husköp, och det tar en kvart att följa. Annonsens bilder är tagna för att sälja: de visar tomten från fördelaktiga vinklar, i eftermiddagsljus och sällan i låg vinkel längs hårdgjorda ytor. Några egna bilder tagna längs uppfarten, vid sockelanslutningen och rakt ner på fogarna visar det annonsen inte gör, och de tar ingen tid från visningen. Det andra är att svaret måste komma inom dagar. En bedömning som är klar efter budgivningen är värdelös, och vi prioriterar därför den typen av förfrågningar. Det tredje är att vi säger vad som inte går att bedöma. Bärighet, dränering och vad som ligger under ytan kräver en provgrop, och det ska stå i beskedet.